Diseños de soluciones reales y efectivas para atender el déficit habitacional

DISCOVERY PRECAST LABS nuestro centro de innovación, estudio e investigación, especializado en brindar soluciones reales y efectivas para la industria de la construcción está monitoreando continuamente los principales desafíos que aquejan a nuestro rubro, ofreciendo soluciones precisas, simples y a un precio asequible.

Uno de los principales problemas que a la fecha no ha sido bien abordado y que sigue en sostenido crecimiento, es el reclamo de nuestra sociedad por atender el déficit habitacional y entregar viviendas con un estándar de calidad de mayor en materialidad, e incluyendo confort y funcionalidad con diseños que consideren eficiencia energética.

En la imagen 1 pueden ver la solución diseñada por el equipo de asesores y profesionales de Discovery Precast Labs que considera el uso de prefabricados de hormigón para brindar una solución de construcción industrializada de alto estándar, rápida de ejecutar y con mínimo impacto al entorno en el proceso constructivo. La solución se aplica a la construcción de ampliaciones de departamentos de 25  m2 cada uno.

Imagen 1

La imagen 2 muestra la solución terminada realizada con el método constructivo tradicional que se ejecuta en un lapso de tiempo de 3 a 4 semanas.

Imagen 2

Análisis del caso

En esta oportunidad les queremos compartir la experiencia de modificar departamentos de vivienda social ubicados en la comuna de La Reina, en Santiago de Chile, que en la actualidad se están ampliando con el método constructivo tradicional en sitio.

La construcción se realiza según se muestra en imágenes siguientes, con el uso de ladrillos para los paramentos verticales, hormigón armado en fundaciones, cadenas y losas y complementando la actividad con andamios y moldajes en sitio. Se observa un extenso uso de espacios para la ejecución de la obra con impacto en el día a día de los residentes y vecinos, junto a una alta circulación de trabajadores, equipos y traslado de materiales.

Además, esta forma de trabajar incluye una continua generación de polvo en suspensión y ruido, además de una gran cantidad de residuos.

Propuesta equipo de profesionales multidisciplinario de Discovery Precast Labs

La propuesta desarrollada por el equipo de profesionales que participa en Discovery Precast Labs es industrializar la construcción de esta ampliación tomando en consideración los siguientes aspectos para la etapa de diseño:

• Mínima cantidad de piezas
• Piezas similares
• Sistema constructivo fácil de ejecutar con la oportunidad que sea montado por empresa de grúa y jefe de construcción de misma constructora

• Mínima cantidad de uniones húmedas en terreno
• Piezas prefabricadas cuyo diseño no sea exclusivo de una empresa de prefabricados en particular
• Otros más propios de la evaluación de constructibilidad

La propuesta en sí tiene varias opciones de construcción y para esta ocasión vamos a presentar la siguiente:

• 9 piezas prefabricadas: 7 piezas para paramentos verticales, 2 piezas para paramentos horizontales
• De las piezas de muro (paramento vertical), son 4 tipo
• La altura de cada pieza considera 3 elevaciones
• Muros macizos de hormigón armado
• Losas macizas
• Conexión entre piezas que pueden ser industrializadas en base a conectores, uniones húmedas, secas y dúctiles y mix de las anteriores

Beneficios de la solución

• Se construyen y montan los 6 departamentos en una jornada (un día).
• Nula molestia a los residentes y vecinos de obra porque la actividad se realiza en un día con la ubicación de grúa y camión con piezas prefabricadas que con solo un movimiento pasan del camión a la posición definitiva.
• Sin ruido y generación de polvo.
• Cero generación de residuos.
• Total certeza de plazo y costo.
• Cero dependencia para el avance del proyecto de mano de obra.
• La construcción se realiza con una cuadrilla de cuatro personas.
• No hay circulación de camiones con materiales y equipos de apoyo.
• No hay circulación de trabajadores.
• Mayor seguridad para los vecinos y residentes.
• Se puede incluir la terminación superficial tipo ladrillo y cualquier otra requerida, la cual se ejecuta en planta de prefabricados al momento de construir cada pieza.
• Se puede incorporar aislación térmica según el estándar solicitado.
• Se pueden incluir las ventanas desde la planta en cada pieza prefabricada.

De esta forma, Discovery Precast Labs brinda una solución en el diseño de soluciones industrializadas para atender el déficit habitacional, y del mismo modo, lograr un impacto mínimo en el entorno.

¿Esto tiene un mayor costo que la construcción tradicional? La rentabilidad social que actualmente estamos buscando tiene un beneficio que sobrepasa el actual escenario de déficit habitacional.

Conoce lo que hacemos en www.discoveyprecastlabs.cl y contáctanos para que puedas avanzar en industrializar tus proyectos de viviendas, edificios, retail o minería, con un grupo de expertos en construcción industrializada. No presentamos propuestas prototipo, nuestras soluciones se pueden aplicar de inmediato ya que cumplen con toda la normativa vigente estructural, y consideran soluciones y métodos constructivos que se están utilizando en otros proyectos.